Δικηγορικό Γραφείο Ευγενίας Α. Φωτοπούλου
Βασιλίσσης Σοφίας 6 Αθήνα 106 74
Τηλέφωνο: 210 36 24 769, 211 7 80 80 80
210 30 09 019
Email: info@efotopoulou.gr

Πότε η αθέτηση της συστατικής δικαιοπραξίας της οροφοκτησίας συνιστά αδικοπραξία του άρθρου 914 ΑΚ (ΕφΑθ 3236/2004, δημ. ΕλλΔνη 2006, 285= ΤΝΠ ΝΟΜΟΣ)

Η αθέτηση αυτή καθ’ εαυτή από τη δικαιοπραξία με την οποία καθιδρύεται η οροφοκτησία, δεν συνιστά και αδικοπραξία κατά την έννοια των άρθρων 914 επ. ΑΚ. Και ναι μεν η αθέτηση της συστατικής της οροφοκτησίας δικαιοπραξίας αποτελεί παράνομη πράξη, οι έννομες συνέπειές της όμως ρυθμίζονται όχι από τις διατάξεις περί αδικοπραξιών, αλλά τις τοιαύτες του ν. 3741/1929 καθώς και αυτές για τη μη εκπλήρωση της συμβάσεως (άρθρα 335 επ. ΑΚ). Μόνο δε στην περίπτωση που το ίδιο συμβάν συνιστά το “πραγματικό” τόσο της αθέτησης της συστατικής της οροφοκτησίας δικαιοπραξίας, που επισύρει τις συνέπειες των άνω διατάξεων, όσο και της αδικοπραξίας, τότε η υπαίτια ζημιογόνος πράξη ή παράλειψη με την οποία παραβιάζεται η άνω δικαιοπραξία, μπορεί, πέραν από τις αξιώσεις που απορρέουν από τη δικαιοπραξία αυτή, να επιστηρίζει και αξιώσεις από αδικοπραξία, μεταξύ των οποίων και η χρηματική ικανοποίηση λόγω ηθικής βλάβης (βλ. σχετ. Γεωργιάδης- Σταθόπουλος σελ. 681, ΟλΑΠ 967/1973 ΝοΒ 22.500, ΕφΠειρ 124/1980 ΝοΒ 28. 862).

Κωνσταντίνα Β. Πουρνάρα

Δικηγόρος

info@efotopoulou.gr

ΑΦΗΣΤΕ ΕΝΑ ΣΧΟΛΙΟ

Το email σας δεν θα δημοσιευτεί