Ενεργητική νομιμοποίηση συγκυρίου σε αγωγή διόρθωσης κτηματολογικής εγγραφής

Σύμφωνα με τον Ν2664/1998 άρθρο 6 παρ. 2: “Σε περίπτωση ανακριβούς πρώτης εγγραφής στο κτηματολόγιο, μπορεί να ζητηθεί, με αγωγή ενώπιον του αρμόδιου καθ’ ύλην και κατά τόπον Πρωτοδικείου, η αναγνώριση του δικαιώματος που προσβάλλεται με την ανακριβή εγγραφή και η διόρθωση, ολικά ή μερικά, της πρώτης εγγραφής. Η αγωγή, αναγνωριστική ή διεκδικητική, ασκείται από όποιον έχει έννομο συμφέρον μέσα σε αποκλειστική προθεσμία που λήγει την 31η Δεκεμβρίου του έτους, εντός του οποίου συμπληρώνονται οκτώ (8) έτη από την έναρξη της προθεσμίας, σύμφωνα με την περ. γ’ της παρούσας.”

Σύμφωνα με την υπ αρ 34/2026 απόφαση του Εφετείου Δυτικής Μακεδονίας: “Σύμφωνα με τη διάταξη του άρθρου 1116 ΑΚ, κάθε συγκύριος έχει δικαίωμα έναντι τρίτων να ασκεί για ολόκληρο το πράγμα τις αξιώσεις από την κυριότητα. Όταν, όμως, διεκδικεί ολόκληρο το πράγμα οφείλει να απαιτήσει την απόδοσή του σε όλους τους συγκυρίους. Από τη διάταξη αυτή σαφώς συνάγεται ότι ο συγκύριος απλώς δικαιούται και δεν υποχρεούται να ασκήσει τις σχετικές αξιώσεις για ολόκληρο το πράγμα. Έτσι, ουδόλως αποκλείεται στον συγκύριο η άσκηση της διεκδικητικής αγωγής μόνον ως προς το ιδανικό μερίδιό του, χωρίς μάλιστα στην περίπτωση αυτή να είναι αναγκαίο να αναφέρονται οι συγκύριοι, οι οποίοι πρέπει να προσδιορίζονται, όταν μόνο διεκδικείται ολόκληρο το πράγμα υπέρ όλων των συγκυριών. Ενόψει, δε, του ότι η αγωγή/αίτηση διόρθωσης πρώτων κτηματολογικών εγγραφών αποσκοπεί στην προστασία της κυριότητας και στην ακρίβεια των κτηματολογικών εγγραφών, η διάταξη του άρθρου 1116 ΑΚ τυγχάνει ανάλογης εφαρμογής και στην περίπτωση αυτή (βλ. Κων. Πλιάτσικα, Η διόρθωση ανακριβούς πρώτης κτηματολογικής εγγραφής εκδ. 2019 σελ. 322).”

 Ζέτα Μασσέλου, ασκ. δικηγόρος

info@efotopoulou.gr