Σχέση ανακοπής κατά της επιταγής προς απόδοση του ακινήτου και της ανακοπής κατά του πλειστηριασμού και της περίληψης κατακυρωτικής έκθεσης
Κατ’ άρθρο 935 ΚΠολΔ λόγοι ανακοπής που είναι ήδη γεννημένοι και μπορούν να προταθούν στη δίκη της ανακοπής σύμφωνα με το άρθρο 933, είναι απαράδεκτοι, όταν προταθούν σε οποιαδήποτε μεταγενέστερη δίκη, όπου ανακύπτει ζήτημα κύρους της αυτής ή άλλης πράξης της διαδικασίας αναγκαστικής εκτέλεσης. Για το απαράδεκτο αρκεί οι λόγοι της ανακοπής να έχουν ήδη προταθεί σε προηγούμενη δίκη ανακοπής μεταξύ των ίδιων διαδίκων και μάλιστα, ανεξαρτήτως, εάν υπάρχει εκκρεμοδικία για την προγενέστερη ανακοπή ή εάν η δίκη περατώθηκε ως προς αυτήν οριστικά ή τελεσίδικα (ΑΠ 1083/1994 ΤΝΠ Νόμος, Νικολόπουλος σε Κεραμέα/Κονδύλη/Νίκα, ο.π., άρθρο 935, αρ. 7).
Κατά της νέας αυτοτελούς αναγκαστικής εκτέλεσης, η οποία επισπεύδεται από τον υπερθεματιστή με εκτελεστό τίτλο την περίληψη της κατακυρωτικής έκθεσης κατ’ άρθρα 924 εδ. α`, 943 παρ. 1 και 1005 παρ. 2 ΚΠολΔ, ο καθ’ ου για την αποτελεσματική προστασία του επιβάλλεται να ασκήσει ανακοπή και δη εμπρόθεσμα κατά τους ορισμούς του άρθρου 934 παρ. 1 ΚΠολΔ. Δεν αρκεί η ακύρωση του πλειστηριασμού για να ακυρωθεί και η άμεση εκτέλεση, δηλαδή η αποβολή από το εκπλειστηριασθεν ακίνητο κατ’ άρθρο 943 ΚΠολΔ που λαμβάνει χώρα με εκτελεστό τίτλο την περίληψη της κατακυρωτικής έκθεσης, διότι η συγκεκριμένη εκτέλεση είναι διαφορετική και δεν συμπαρασύρεται από την ακύρωση του πλειστηριασμού. Ακριβώς δε, για να μην απολεσθεί η προθεσμία προσβολής της αποβολής, επιβάλλεται, ακόμα και όταν έχει προηγηθεί και εκκρεμεί ανακοπή κατά του πλειστηριασμού και της περίληψης κατακυρωτικής έκθεσης, να ασκηθεί σύμφωνα με το άρθρο 69 παρ. 1δ` ΚΠολΔ ανακοπή κατά της επιταγής προς απόδοση του ακινήτου, με την προβολή των ίδιων λόγων που ήδη έχουν προταθεί στην πρώτη ανακοπή κατά του πλειστηριασμού και της περίληψης της κατακυρωτικής έκθεσης (ΑΠ 1437/2012 ΤΝΠ Νόμος).
Επομένως, για την ανωτέρω αναγκαστική εκτέλεση, όταν δηλαδή ο υπερθεματιστής και ήδη νέος κύριος του εκπλειστηριασθέντος ακινήτου επιδίδει αντίγραφο εξ απογράφου εκτελεστού της περίληψης της νομίμως μεταγραφείσας περίληψης της κατακυρωτικής έκθεσης με επιταγή προς απόδοση της νομής του εκπλειστηριασθέντος ακινήτου (άρθρα 924 εδ. α’, 943 παρ. 1 και 1005 παρ. 2 ΚΠολΔ), οι λόγοι, που προβάλλει ο μέχρι τούδε νομέας του ακινήτου με την εμπρόθεσμη ανακοπή κατά της εκτέλεσης, δηλαδή κατά της αποβολής του από το εκπλειστηριασθέν ακίνητο, δεν εμπίπτουν στο πεδίο του άρθρου 935 ΚΠολΔ, δεδομένου μάλιστα, ότι δεν πρόκειται για την ίδια αλλά για διαφορετική εκτελεστική διαδικασία από εκείνη που οδήγησε στον πλειστηριασμό (151/2026 ΜΠΡ ΚΑΤΕΡΙΝΗΣ, ΤΝΠ ΝΟΜΟΣ).
Αγγελική Λιγοψυχάκη, δικηγόρος