Το δικαίωμα του εργοδότη για μείωση της αμοιβής του εργολάβου σε περίπτωση ελαττωμάτων του έργου

Με τη διάταξη του άρθρου 688 και 689 ΑΚ παρέχεται στον εργοδότη και το δικαίωμα μείωσης της αμοιβής αν το έργο που εκτελέστηκε έχει επουσιώδη ή ουσιώδη ελαττώματα. Το ποσό της μείωσης προσδιορίζεται με την αποκαλούμενη μέθοδο του σχετικού υπολογισμού, δηλαδή κατά την αναλογία που υφίσταται ανάμεσα στην αξία του έργου χωρίς την έλλειψη και στην αξία μετά την έλλειψη (αντικειμενική αξία). Η αμοιβή που συμφωνήθηκε θα μειωθεί, κατά την αναλογία που υπάρχει ανάμεσα στην αντικειμενική αξία που θα είχε το έργο χωρίς την έλλειψη και στην αξία του με την έλλειψη (αν λ.χ. το έργο χωρίς την έλλειψη θα είχε αντικειμενική αξία 1.000, ενώ με την έλλειψη θα είχε αντικειμενική αξία 500, η συμφωνημένη αμοιβή των 900 θα πρέπει να μειωθεί με βάση την αναλογία 2:1 και να γίνει 450). Κρίσιμος κρίνεται για τον υπολογισμό της μείωσης ο χρόνος παραλαβής του έργου (Β. Βαθρακοκοίλης, ΕρΝομΑΚ, άρθρο 688, σελ. 703, Ιω. Γ. Δεληγιάννης, Σύμβαση Έργου, Σάκκουλα 2004, σελ. 243-244).

Λένα Πολύζου, δικηγόρος,

Email: info@efotopoulou.gr