Ακυρότητα κατάσχεσης λόγω εσφαλμένης επίδοσης της περίληψης της κατασχετήριας έκθεσης ακινήτου σε κατοικία διαφορετική από την πραγματική κατοικία αυτού που αφορά η επίδοση, εφόσον στη σχετική ανακοπή ο ανακόπτων επικαλείται (και αποδεικνύει) ότι ο επισπεύδων την εκτέλεση γνώριζε την πραγματική κατοικία του ή ότι ο ίδιος είχε έγκαιρα γνωστοποιήσει σε αυτόν την τυχόν μεταβολή της
Σύμφωνα με το άρθρο 955 παρ. 1 ΚΠολΔ, καθώς και το άρθρο 995 παρ. 1 ΚΠολΔ προκειμένου για ακίνητα, αντίγραφο της κατασχετήριας έκθεσης επιδίδεται μόλις περατωθεί η κατάσχεση στον καθ’ ου η εκτέλεση, αν ήταν παρών, και, αν αυτός αρνηθεί να παραλάβει το έγγραφο που του επιδίδεται, ο επιμελητής συντάσσει έκθεση για την άρνησή του. Αν είναι απών ή δεν είναι δυνατή η άμεση κατάρτιση του αντιγράφου, η επίδοση γίνεται το αργότερο την επομένη της ημέρας που περατώθηκε η κατάσχεση, εφόσον εκείνος κατά του οποίου στρέφεται η εκτέλεση έχει την κατοικία του στην περιφέρεια του δήμου όπου έγινε η κατάσχεση, διαφορετικά μέσα σε οκτώ (8) ημέρες από την περάτωση της κατάσχεσης. Η παράλειψη των διατυπώσεων αυτών επιφέρει ακυρότητα της κατάσχεσης. Από τις διατάξεις αυτές, προκύπτει ότι η επίδοση του αντιγράφου ή της περίληψης της κατασχετήριας έκθεσης πρέπει να γίνει στον παρόντα καθ’ ου η κατάσχεση και αν αυτός είναι απών κατά την κατάσχεση, η επίδοση πρέπει να γίνει όπως ορίζουν οι διατάξεις των άρθρων 144 παρ. 1 και 145 ΚΠολΔ και η τήρηση της προθεσμίας αυτής απαιτείται και αν ο καθ’ ου είναι αγνώστου διαμονής. Η παράλειψη ή εκπρόθεσμη διενέργεια των άνω διατυπώσεων επιβάλλονται με ποινή ακυρότητας της κατάσχεσης (άρθρα 955 παρ. 1 εδ. δ και 995 παρ. 1 εδ. γ ΚΠολΔ), εξαιτίας της σπουδαιότητας που αποδίδει σε αυτές ο νομοθέτης και θεμελιώνεται λόγος ανακοπής της διάταξης του άρθρου 933 ΚΠολΔ, ανεξάρτητα από την επίκληση και απόδειξη δικονομικής βλάβης (ΑΠ 1255/2020 www.areiospagos.gr, AΠ 2155/1986, ΕφΑθ 55/2024, ΕφΙωαν 525/2023 ΤΝΠ ΔΣΑ, Κεραμεύς/Κονδύλης/Νίκας 2 (Κιουπτσίδου – Στρατουδάκη), Ερμηνεία ΚΠολΔ 2021, άρθρο 995 ΚΠολΔ, αρ. 3 και άρθρο 955 αρ. 3, Κεραμεύς (-Ορφανίδης), ΕρμΚΠολΔ 2000, άρθρο 159 ΚΠολΔ, παρ. 8, 9 σελ. 380, Γέσιου-Φαλτσή σε Δίκαιο Αναγκαστικής Εκτελέσεως, ΙΙΑ/Ειδικό Μέρος, Γ΄ Έκδοση, σελ. 252 επ). Αν η επίδοση, όμως, έλαβε χώρα εμπρόθεσμα, οποιοδήποτε παραπέρα ελάττωμα των διαδικαστικών αυτών πράξεων θα προκαλέσει τη δικονομική της ακυρότητα μόνο με τη συνδρομή δικονομικής βλάβης (ΑΠ 1255/2020, ΑΠ 196/2006 TNΠ ΝΟΜΟΣ, Γέσιου-Φαλτσή, Αναγκαστική Εκτέλεση ΙΙ Ειδικό Μέρος, εκδ. Σάκκουλα 1983, σελ. 125). Με ανυπαρξία επίδοσης της περίληψης της κατασχετήριας έκθεσης ακινήτου εξομοιώνεται και η επίδοσή της σε κατοικία διαφορετική από την πραγματική κατοικία αυτού που αφορά η επίδοση, εφόσον στη σχετική ανακοπή ο ανακόπτων επικαλείται (και αποδεικνύει) ότι ο επισπεύδων την εκτέλεση γνώριζε την πραγματική κατοικία του ή ότι ο ίδιος είχε έγκαιρα γνωστοποιήσει σε αυτόν την τυχόν μεταβολή της (ΟλΑΠ 3/2007, ΑΠ 282/2012, ΑΠ 8/2011 www.areiospagos.gr, ΕφΠειρ 252/2024 ΤΝΠ ΝΟΜΟΣ).
Ναταλία Κ. Νεραντζάκη, Δικηγόρος
info@efotopoulou.gr