Πραγματική δουλεία – Πληρότητα αγωγής ομολογήσεως πραγματικής δουλείας

Από τις συνδυασμένες διατάξεις των άρθρων 1118, 1119, 1120 και 1121 ΑΚ, προκύπτει ότι οι πραγματικές δουλείες, με βάση τις οποίες αποκτάται εμπράγματο δικαίωμα σε βάρος ακινήτου υπέρ του εκάστοτε κυρίου άλλου ακινήτου, συνιστώνται με δικαιοπραξία ή με χρησικτησία. Επιπλέον, από τον συνδυασμό των διατάξεων των άρθρων 1118, 1121 και 1134 ΑΚ, προκύπτει ότι το εμπράγματο δικαίωμα της πραγματικής δουλείας είναι παρεπόμενο της κυριότητας επί του δεσπόζοντος ακινήτου, με την έννοια ότι κάθε μεταβίβαση του ακινήτου, στο οποίο η δουλεία παρέχει ωφέλεια, περιλαμβάνει αυτοδικαίως και τη δουλεία, έστω και αν δεν ορίζεται τίποτα σχετικά στην πράξη της μεταβίβασης.

Εξάλλου, κατά τη διάταξη του άρθρου 1132 ΑΚ, αυτός που έχει δικαίωμα πραγματικής δουλείας και, όταν υπάρχουν περισσότεροι δικαιούχοι, ο καθένας απ’ αυτούς, έχει δικαίωμα, σε περίπτωση προσβολής, να απαιτήσει από τον προσβολέα την αναγνώριση της δουλείας και την άρση της προσβολής, δηλαδή την απόδοση της οιονεί νομής, εφόσον πρόκειται για αποβολή, ή τη διακοπή της διατάραξης, καθώς και την παράλειψή της στο μέλλον, με την απειλή προσωπικής κράτησης και χρηματικής ποινής. Στο δικόγραφο της αγωγής δεν αποκλείεται να σωρευθεί και αίτημα για αποζημίωση, κατά τις διατάξεις για τις αδικοπραξίες.

Από τη διάταξη του άρθρου 216 παρ. 1 ΚΠολΔ, η οποία ορίζει ότι η αγωγή, εκτός από τα άλλα στοιχεία, πρέπει να περιέχει σαφή έκθεση των γεγονότων που τη θεμελιώνουν, σύμφωνα με τον Νόμο και δικαιολογούν την άσκησή της από τον ενάγοντα κατά του εναγόμενου, καθώς και ακριβή περιγραφή του αντικειμένου της διαφοράς, και τον συνδυασμό της με τις διατάξεις των άρθρων 1118, 1119, 1120, 1121 και 1132 ΑΚ, συνάγεται ότι για το ορισμένο της αγωγής ομολογήσεως πραγματικής δουλείας απαιτείται να αναφέρονται: α) το δικαίωμα της πραγματικής δουλείας, δηλαδή η κυριότητα του ενάγοντος στο δεσπόζον ακίνητο, ο τρόπος κτήσης της (δικαιοπραξία, χρησικτησία), η κυριότητα του παραχωρήσαντος τη δουλεία (όταν πρόκειται για τίτλο από δικαιοπραξία) και η κυριότητα στο δουλεύον ακίνητο, β) προσβολή της δουλείας, μερική ή ολική, είτε από τον κύριο του δουλεύοντος ακινήτου είτε από τρίτο, ανεξάρτητα αν ο τελευταίος έχει νομή στο δουλεύον ακίνητο, η οποία (προσβολή), ειδικότερα, νοείται ως κάθε πράξη αντιτιθεμένη στην απαιτούμενη, για την άσκηση της δουλείας, πραγματική κατάσταση, δηλαδή κάθε πράξη περιέχουσα διατάραξη ή αφαίρεση της οιονεί νομής του δικαιούχου, γ) αίτημα της αγωγής, το οποίο συνίσταμαι στην αναγνώριση του δικαιώματος της δουλείας, στην άρση της προσβολής, δηλαδή, κάθε υφιστάμενης διαταρακτικής εγκατάστασης, και παράλειψη κάθε μελλοντικής διατάραξης.

Αγγελική Πολυδώρου, Δικηγόρος

e-mail: info@efotopoulou.gr