Πρόωρη λύση μίσθωσης από δημόσιο υπάλληλο λόγω μετάθεσής του

Σύμφωνα με το άρθρο 613ΑΚ, οι δημόσιοι υπάλληλοι που μετατίθενται σε άλλον τόπο μπορούν, αφού μετατεθούν, να καταγγείλουν τη μίσθωση, σύμφωνα με τις διατάξεις για τη μίσθωση αόριστης διάρκειας.

Η ως άνω διάταξη δίνει τη δυνατότητα στο δημόσιο υπάλληλο που μετατίθεται να λύσει τη μίσθωση ορισμένης διάρκειας που έχει υπογράψει ως μισθωτής, νωρίτερα από το νόμιμο ή συμφωνηθέντα χρόνο, χωρίς να δικαιούται ο εκμισθωτής να ζητήσει αποζημίωση για το υπόλοιπο εναπομένον χρονικό διάστημα. Η ρύθμιση αυτή αποσκοπεί στην προστασία του δημοσίου υπαλλήλου, ο οποίος χωρίς να βαρύνεται ο ίδιος με οποιαδήποτε υπαιτιότητα αλλά για εξαναγκασμένη αναχώρησή του από το μίσθιο, θα ήταν υποχρεωμένος να καταβάλλει στον εκμισθωτή τα μισθώματα έως τη λήξη της μίσθωσης (596ΑΚ) αλλά και στην εξυπηρέτηση δημόσιων συμφερόντων αφού έτσι διευκολύνεται η μετάθεση και συνακόλουθα η απρόσκοπτη διεξαγωγή της υπηρεσίας (Βαθρακοκοίλης, Ερμηνεία κατ’ άρθρο ΑΚ, τόμος Γ, 2004, σελ. 812).

Για να τύχει εφαρμογής η εν λόγω διάταξη απαιτείται μετάθεση σε άλλο τόπο, δηλαδή τοποθέτηση του μισθωτή – δημοσίου υπαλλήλου από τον τόπο που ασκούσε το λειτούργημά του σε άλλο διάφορο τόπο, ανεξάρτητα από την απόσταση μεταξύ των δύο τόπων, την υπαγωγή ή μη του τόπου μετάθεσης στην ίδια ή άλλη αρχή και από το αν η μετάθεση έγινε με αίτηση του ίδιου του υπαλλήλου ή αυτεπαγγέλτως από την υπηρεσία του και από το λόγο που έγινε. Δεν αποκλείεται η εφαρμογή της διάταξης και στην περίπτωση απόσπασης του υπαλλήλου, ανεξάρτητα από τη διάρκεια αυτής, εφόσον υπάρχει υποχρέωση εγκατάστασης στην περιφέρεια της νέας θέσης του. Η μετάθεση πρέπει να έχει ολοκληρωθεί με πράξη της αρμόδιας αρχής, δηλαδή να έχει και κοινοποιηθεί στον υπάλληλο. Η μετάθεση πρέπει να δημιουργεί υποχρέωση εγκατάστασης στον τόπο μετάθεσης. Δεν πρόκειται για μετάθεση όταν γίνεται τοποθέτηση σε υπηρεσία σε άλλο, διάφορο της κατοικίας του τόπο ή όταν εξέρχεται κάποιος από την υπηρεσία χωρίς είσοδο σε άλλη ή αν ο δημόσιος υπάλληλος, χωρίς καμία υπηρεσιακή μεταβολή επιφορτίζεται και με άλλες, πρόσθετες, υπηρεσιακές ασχολίες εκτός του τόπου της υπηρεσίας του (Βαθρακοκοίλης, Ερμηνεία κατ’ άρθρο ΑΚ, τόμος Γ, 2004, σελ. 813).

Η ανάκληση της μετάθεσης δεν επηρεάζει την καταγγελία που έχει ασκηθεί. Επίσης, η διάταξη καλύπτει και το δημόσιο υπάλληλο που απέκτησε την ιδιότητά αυτή του δημοσίου υπαλλήλου μετά τη σύναψη της μίσθωσης (Βαθρακοκοίλης, Ερμηνεία κατ’ άρθρο ΑΚ, τόμος Γ, 2004, σελ. 814).

Κατά συνέπεια, με την άσκηση της καταγγελίας, επέρχεται η κατάλυση της μισθωτικής σχέσης στο μέλλον, μετά την πάροδο της νόμιμης προθεσμίας (609ΑΚ). Ο εκμισθωτής με τη λύση της μίσθωσης αυτής δεν υποχρεούται σε αποζημίωση για την πρόωρη εγκατάλειψη του μισθίου, καθόσον άσκησε δικαίωμα που παρέχεται σε αυτόν από το νόμο.

Ευγενία Φωτοπούλου, δικηγόρος

info@efotopoulou.gr