Αμοιβή αρχιτέκτονα μηχανικού για τις διαδικαστικές ενέργειες για την έκδοση οικοδομικής άδειας

Κατά την ανάθεση μελέτης στα πλαίσια της σύμβασης εργοδότη-μηχανικού, η συμβατική υποχρέωση του μηχανικού εξαντλείται με την εκπόνηση της μελέτης και την προσήκουσα παράδοση στον εντολέα.

Καθίσταται σαφές, ότι με την εντολή ανάθεσης, ο μηχανικός δεν αναλαμβάνει και την υποχρέωση να εκδώσει την οικοδομική άδεια (βλ. ad hoc απόφαση ΕφΠατρ 997/2004). Σε περίπτωση που άδεια οικοδομικών εργασιών δεν εκδοθεί για λόγους που αφορούν είτε τον ίδιο τον εντολέα, είτε την πολεοδομική αρχή, το γεγονός αυτό δεν επηρεάζει την ομαλή εξέλιξη της ενοχής από την πλευρά του Μηχανικού, ο οποίος δικαιούται να λάβει τη νόμιμη αμοιβή για την εκπόνηση των μελετών που του ανατέθηκαν. Βεβαίως, δεν αποκλείεται, ο μηχανικός να αναλάβει ως υπηρεσία την εκπλήρωση όλων των απαραίτητων διαδικαστικών ενεργειών για την έκδοση άδειας οικοδομικών εργασιών, κατόπιν ειδικής εντολής (σύμβασης), με ορισμένη κατά νόμο αμοιβή, συμφώνως προς τις αναγκαστικού δικαίου διατάξεις περί αμοιβών μηχανικών.

Μαρία Τζαβέλα

Δικηγόρος, LL.M.

E-mail: info@efotopoulou.gr