Εξαίρεση από τη διαδικασία ρευστοποίησης ψιλής κυριότητας λόγω της εκτίμησης του δικαστηρίου ότι δε θα προκαλέσει αγοραστικό ενδιαφέρον κατά το άρθρο 9 παρ. 1 του Ν. 3869/2010

To Ειρηνοδικείο Ελευσίνας, με την υπ’ αρ. 1/2012 απόφασή του έκρινε μεταξύ άλλων ότι «Όσον αφορά το δεύτερο ακίνητο, ενόψει του γεγονότος ότι πρόκειται για οικία, εμβαδού 50,63 τ.μ. σε οικόπεδο 1.162,50 τ.μ., με έτος κατασκευής 1951, που βρίσκεται στο χωρίο Σκοτούσσα του

νομού Σερρών, ο δε αιτών κατέχει την ψιλή κυριότητα αυτής, (της επικαρπίας παρακρατουμένης από τον πατέρα του), η εμπορική της αξία εκτιμάται σε 6.500,05 ευρώ (βλ. ΕΤΑΚ έτους 2008, το οποίο προσδιορίζει την αντικειμενική του αξία σε 6.393,50 ευρώ), δεν κρίνεται πρόσφορο προς εκποίηση γιατί δεν πρόκειται να προκαλέσει αγοραστικό ενδιαφέρον αλλά ούτε και να αποφέρει κάποιο αξιόλογο τίμημα για την ικανοποίηση της πιστώτριας του, λαμβανομένων υπόψη και των εξόδων της διαδικασίας εκποίησης (αμοιβή εκκαθαριστή, έξοδα δημοσιεύσεως κλπ.), γι’ αυτό κρίνεται ότι δεν πρέπει να διαταχθεί η κατ` άρθρο 9 παρ. 1 ν. 3869/2010 εκποίηση του», ανοίγοντας έτσι το δρόμο για εξαίρεση από την εκποίηση δυνάμει του άρθρου 9 παρ. 1 του Ν. 3869/2010 της ψιλής κυριότητας σε ακίνητα (πέραν της κύριας κατοικίας του οφειλέτη) με χαμηλή εμπορική αξία.

Μαρία Τζαβέλα

Δικηγόρος, LL.M.

info@efotopoulou.gr