Κτίσματα στο κοινό δώμα πολυκατοικίας δεν μπορούν να αποτελέσουν αντικείμενο οριζόντιας ιδιοκτησίας, αλλά υπάγονται στους κοινόκτητους και κοινόχρηστους χώρους της
Μεταξύ των κοινών πραγμάτων τα οποία δικαιούται να χρησιμοποιεί ο ιδιοκτήτης ορόφων ή διαμερίσματος, περιλαμβάνεται το δώμα και κάθε προσθήκη που έγινε τυχόν από κάποιον των συγκυρίων δι’ ανεγέρσεως δωματίου ή διαμερίσματος, καθώς επίσης και η εξωτερική σκάλα που κατασκευάσθηκε επί του κοινού εδάφους και οδηγεί στο δώμα, εφόσον αυτή δεν εξυπηρετεί αποκλειστικώς τους υπέρ το ισόγειο ορόφους, αλλά προορίζεται και για την εξυπηρέτηση του κοινοχρήστου δώματος, χρησιμεύοντας έτσι για την κοινή χρήση όλων των συγκυρίων, μεταξύ των οποίων είναι και ο ιδιοκτήτης του ισογείου.
Είναι αδιάφορο δε πότε και από ποιόν ή με δαπάνες ποίου από αυτούς συμφωνούντων ή όχι κατασκευάσθηκε η σκάλα (Μ. Καλλιμόπουλος στην ΕρμΑΚ άρθρ. 1117 αριθμ. 43, ΑΠ 264/1968 ΕΕΝ ΛΕ 557, 7897/1988 ΕΦ ΑΘ).
Ναταλία Κ. Νεραντζάκη, Δικηγόρος
info@efotopoulou.gr