Μεταβίβαση οφειλών ΕΥΔΑΠ στο νέο ιδιοκτήτη ακινήτου

Σύμφωνα με τον Κανονισμό Λειτουργίας Δικτύου Ύδρευσης (ΦΕΚ 552Β/26-3-2009), άρθρο 1.5 “Η σχέση υδροληψίας υφίσταται πάντοτε μεταξύ της Ε.ΥΔ.Α.Π. και του εκάστοτε ιδιοκτήτη του υδρευόμενου ακινήτου, ο οποίος θεωρείται ως υδρευόμενος – καταναλωτής από την συγκεκριμένη παροχή για το συγκεκριμένο ακίνητο, οποιοσδήποτε και αν είχε ζητήσει αρχικώς την υδροδότηση του. Ο νέος ιδιοκτήτης του ακινήτου έχει υποχρέωση να δηλώσει στην Ε.ΥΔ.Α.Π. την αλλαγή ιδιοκτησίας. Η καταχώρηση των στοιχείων του νέου ιδιοκτήτη στο μητρώο πελατών της Εταιρείας γίνεται βάσει υπεύθυνης δήλωσης. Η Εταιρεία δύναται να προβεί στην αυτεπάγγελτη καταχώριση, στο μητρώο πελατών της, των στοιχείων του νέου ιδιοκτήτη, εφόσον αυτά προκύψουν από επίσημα έγγραφα”.

Σύμφωνα με το άρθρο 3.2.4. του ίδιου Κανονισμού, ο υδρευόμενος έχει υποχρέωση να εξοφλεί την αξία του νερού που κατανάλωσε βάσει των ενδείξεων του υδρομετρητή της παροχής του, καθώς και κάθε νόμιμη επιβάρυνση που αναγράφεται στο έντυπο του λογαριασμού που αποστέλλεται.

Επίσης, πάλι σύμφωνα με τον ανωτέρω Κανονισμό, καθώς επίσης και με το νόμο 3481/2006 “Οι καθολικοί ή ειδικοί διάδοχοι ιδιοκτητών ακινήτων, για τα οποία έχουν βεβαιωθεί οφειλές πάσης φύσεως υπέρ της ΕΥΔΑΠ, ευθύνονται αλληλεγγύως και εις ολόκληρον με τους δικαιοπαρόχους αυτοών, για την πλήρη αποπληρωμή των οφειλών του ακινήτου προς την ΕΥΔΑΠ ΑΕ” (άρθρο 8 παρ. 5).

Από τα ως άνω προκύπτει ότι η απόκτηση κυριότητας του ακινήτου με οποιονδήπο τρόπο, πρωτότυπο ή παράγωγο, δεν απαλλάσσει το ακίνητο και τον πρόσφατο ιδιοκτήτη από τα βάρη – οφειλές προς την ΕΥΔΑΠ ΑΕ. Κατά συνέπεια, θα πρέπει κατά τη μεταβίβαση ενός ακινήτου, να είναι προσεκτικός ο αγοραστής και να ζητάει από τον πωλητή εξοφλημένο τον τελευταίο λογαριασμό ύδρευσης, προκειμένου να μη μεταφερθούν στον πρώτο οι σχετικές οφειλές.

Ευγενία Φωτοπούλου, δικηγόρος

info@efotopoulou.gr