Μόνο η ανυπαρξία ή το εκπρόθεσμο της επίδοσης της περίληψης της κατασχετήριας έκθεσης στον οφειλέτη επάγεται την ακυρότητα του πλειστηριασμού, όχι και η απλώς άκυρη επίδοσή της, η οποία παράγει κανονικά τις συνέπειές της σαν να ήταν έγκυρη, μέχρις ότου κηρυχθεί άκυρη με δικαστική απόφαση, εφόσον προσβληθεί με την ανακοπή του άρθρου 933 του ΚΠολΔ – Πότε είναι αναγκαία η επίκληση βλάβης για την επαγωγή της ακυρότητας του πλειστηριασμού;
Στην παράγραφο 4 του άρθρου 999 ΚΠολΔ ορίζεται, πλην άλλων, ότι ο πλειστηριασμός ακινήτου που υποβλήθηκε σε αναγκαστική κατάσχεση, δεν μπορεί να γίνει -επί ποινή ακυρότητας- χωρίς να έχουν τηρηθεί οι διατυπώσεις που ορίζονται στην παράγραφο 1 του ίδιου άρθρου περί κατάρτισης περίληψης της κατασχετήριας έκθεσης, που περιέχει την ημέρα και ώρα του πλειστηριασμού, καθώς και οι διατυπώσεις που ορίζονται στην παράγραφο 3 του ίδιου άρθρου περί επίδοσης της ως άνω περίληψης στον οφειλέτη μέσα σε είκοσι ημέρες από την ημέρα της κατάσχεσης.
Από τη διάταξη αυτή, συνδυαζόμενη και με τις διατάξεις των άρθρων 159, 160, 161 και 933 ΚΠολΔ, συνάγεται ότι μόνο η ανυπαρξία ή το εκπρόθεσμο της επίδοσης της ως άνω περίληψης στον οφειλέτη επάγεται την ακυρότητα του πλειστηριασμού, όχι και η απλώς άκυρη επίδοσή της, όπως συμβαίνει στην περίπτωση που αυτή έλαβε μεν χώρα, πλην όμως κατά τρόπο δικονομικώς άκυρο, αφού η άκυρη επίδοση παράγει τις έννομες συνέπειές της, σαν να ήταν έγκυρη, μέχρις ότου κηρυχθεί άκυρη με δικαστική απόφαση, ύστερα από προσβολή της με την ανακοπή του άρθρου 933 ΚΠολΔ, εντός της κατ’ άρθρο 934 § 1β’ και 2 του ιδίου Κώδικα προθεσμίας. Αν η ενδιάμεση αυτή ακυρότητα δεν ήθελε προσβληθεί εμπροθέσμως, δεν κωλύεται η συνέχιση της διαδικασίας της αναγκαστικής εκτέλεσης και η διενέργεια του πλειστηριασμού (ΑΠ 1232/2012, ΑΠ 1628/2011, ΑΠ 1538/2008, ΜΠΡΑΘ 1512/2019 από υπόθεση του γραφείου μας).
Περαιτέρω, αν ο πλειστηριασμός διενεργηθεί παρά την ανυπαρξία όλων ή μιας εκ των τασσομένων με ποινή ακυρότητας διατυπώσεών του, είναι άκυρος ανεξαρτήτως βλάβης και η ακυρότητα αυτή αφορά την ίδια την τελευταία πράξη της εκτέλεσης, ώστε απαγγέλλεται κατόπιν ανακοπής που ασκείται από οποιονδήποτε έχει έννομο συμφέρον εντός 60 ημερών από της μεταγραφής της περίληψης της κατακυρωτικής έκθεσης επί πλειστηριασμού ακινήτων (ΟλΑΠ 3/2007). Αντιθέτως, η παραβίαση των διατυπώσεων, για τη μη τήρηση των οποίων ο νόμος δεν απειλεί ρητώς ποινή ακυρότητας, συνεπάγεται ακυρότητα της διαδικαστικής πράξης της επίδοσης, μόνο στην περίπτωση που -κατά την κρίση του δικαστηρίου- προκάλεσε στο διάδικο που την προτείνει βλάβη και προβάλλεται με ανακοπή μέσα στην προθεσμία του άρθρου 934 § 1 β’ ΚΠολΔ, δηλαδή μέχρι την έναρξη του πλειστηριασμού (ΑΠ 686/2018, ΜΠΡΑΘ 1512/2019).
Μπενάκη Βικεντία – Άννα
Δικηγόρος Αθηνών Μ.Δ.Ε.
info@efotopoulou.gr