Νομιμοποίηση ενός εκ των συγκυρίων προς άσκηση αγωγής διόρθωσης πρώτων κτηματολογικών εγγραφών με χωρικές μεταβολές του άρθρου 6 παρ. 2 ν. 2664/1998

Σύμφωνα με το άρθρο 6 παρ. 2 περ. α) και γ): “Σε περίπτωση ανακριβούς πρώτης εγγραφής, μπορεί να ζητηθεί, με αγωγή ενώπιον του αρμόδιου καθ’ ύλην και κατά τόπον Πρωτοδικείου, η αναγνώριση του δικαιώματος που προσβάλλεται με την ανακριβή εγγραφή και η διόρθωση, ολικά ή μερικά, της πρώτης εγγραφής. Η αγωγή, αναγνωριστική ή διεκδικητική, ασκείται από όποιον έχει έννομο συμφέρον μέσα σε αποκλειστική προθεσμία που λήγει την 31η Δεκεμβρίου του έτους, εντός του οποίου συμπληρώνονται οκτώ (8) έτη από την έναρξη της προθεσμίας, σύμφωνα με την περ. γ’ της παρούσας.

Η αποκλειστική προθεσμία για την άσκηση της αγωγής της περ. α` αρχίζει από τη δημοσίευση στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως της απόφασης του Δ.Σ. του Φορέα, σύμφωνα με την παρ. 3 του άρθρου 1. Η αγωγή απευθύνεται κατά του αναγραφόμενου ως δικαιούχου του δικαιώματος στο οποίο αφορά η πρώτη εγγραφή ή κατά των καθολικών του διαδόχων. Σε περίπτωση ειδικής διαδοχής στο δικαίωμα στο οποίο αφορά η πρώτη εγγραφή, η αγωγή πρέπει να στραφεί τόσο κατά του φερόμενου με την πρώτη εγγραφή ως δικαιούχου ή των καθολικών του διαδόχων όσο και κατά των ειδικών διαδόχων αυτού. Εάν στην πρώτη εγγραφή έχει σημειωθεί ότι εκκρεμεί η εξέταση αίτησης διόρθωσης από τις Επιτροπές Εξέτασης Υποθέσεων Κτηματογράφησης του άρθρου 7Α του ν. 2308/1995 (Α` 114), η αγωγή στρέφεται υποχρεωτικά κατά του εμφανιζόμενου ως δικαιούχου στην πρώτη εγγραφή των τυχόν ειδικών ή καθολικών του διαδόχων και του αιτούντος τη διόρθωση κατά το άρθρο 6Α του ν. 2308/1995. Η άσκηση αγωγής, σύμφωνα με τα ανωτέρω, συνεπάγεται την αυτοδίκαιη λήξη της διαδικασίας ενώπιον των Επιτροπών Εξέτασης Υποθέσεων Κτηματογράφησης του άρθρου 7Α του ν. 2308/1995. [……]”

Αξίζει να σημειωθεί ότι όταν πρόκειται για αγωγή διόρθωσης πρώτων κτηματολογικών εγγραφών με χωρικές μεταβολές του ως άνω άρθρου, επειδή μία τέτοια αγωγή αποσκοπεί στην προστασία της κυριότητας και στην ακρίβεια των κτηματολογικών εγγραφών – κατ’ άρθρο 1116 του ΑΚ, αναλογικά εφαρμοζόμενου (βλ. Κων. Πλιάτσικα, Η διόρθωση ανακριβούς πρώτης κτηματολογικής εγγραφής εκδ. 2019 σελ. 322), πρέπει να διαταχθεί η διόρθωση με χωρική μεταβολή του εκάστοτε γεωτεμαχίου, ακόμη και αν τη συγκεκριμένη αγωγή δεν την άσκησαν όλοι οι συγκύριοι (590/2023 ΕΦ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ).

Ζέτα Μασσέλου

ασκ. δικηγόρος

info@efotopoulou.gr