Πότε θεωρείται ότι μία οικοδομή κατασκευάζεται με σκοπό την πραγματοποίηση κέρδους

Όπως έχει κριθεί από τη νομολογία η ανέγερση οικοδομής από εμπορική επιχείρηση με σκοπό πραγματοποίησης κέρδους, συνάγεται από τις συνθήκες υπό τις οποίες πραγματοποιήθηκε η ανέγερση της οικοδομής και η μεταβίβαση των διαμερισμάτων αυτής και από συναφή προς αυτές περιστατικά, όπως είναι η αγορά του οικοπέδου σε χρόνο εγγύς προς την ανέγερση της οικοδομής, το μέγεθος αυτής, η πώληση διαμερισμάτων σε σύντομο σχετικά χρονικό διάστημα κ.λ.π. (ΣτΕ 871/1991, 1369/1989 ΣτΕ, 519/2015 ΔΕφΛαρ).

Έχει κριθεί ότι ο προσφεύγων ενεργούσε με σκοπό επίτευξης κέρδους εφόσον: 1) μέσα σε τρεις συνεχόμενες διαχειριστικές περιόδους πώλησε συνολικά δεκαπέντε οριζόντιες ιδιοκτησίες 2) μέσα στο ίδιο έτος της αγοράς του οικοπέδου ανατέθηκε σε τρίτο η ανέγερση, κατά το σύστημα της αντιπαροχής, πολυόροφης οικοδομής, 3) μέσα σε σύντομο χρόνο από την ανάθεση της ανέγερσης άρχισε η πώληση των οικοδομημένων χώρων, η οποία ολοκληρώθηκε στα αμέσως επόμενα έτη (2843/1992 ΣτΕ).

Λένα Πολύζου, δικηγόρος,

Email: info@efotopoulou.gr