Νέα παράταση της προθεσμίας για διόρθωση ανακριβών αρχικών κτηματολογικών εγγραφών, σε περιοχές που κηρύχθηκαν υπό κτηματογράφηση πριν από την έναρξη ισχύος του ν. 3481/2006, μέχρι 31/12/2021

Σύμφωνα με το άρθρο 134 παρ. 4 του πλέον πρόσφατου νόμου 4579/2020 (ΦΕΚ Α΄ 245/9.12.2020) με τίτλο «Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Πολεοδομικής Νομοθεσίας και άλλες διατάξεις», χορηγείται παράταση ενός έτους στην ήδη προβλεπόμενη στην παρ. 2 του άρθρου 102 του ν. 4623/2019 (ΦΕΚ Α΄ 134/9.8.2019) προθεσμία διόρθωσης ανακριβών αρχικών εγγραφών Κτηματολογίου και ούτως η ανωτέρω διάταξη διαμορφώνεται ως εξής: «2.Για τις περιοχές που κηρύχθηκαν υπό κτηματογράφηση πριν την έναρξη ισχύος του ν. 3481/2006 (Α΄ 162), η αποκλειστική προθεσμία της περίπτωσης α΄ της παραγράφου 2 του άρθρου 6 του ν. 2664/1998, εάν δεν είχε λήξει η ίδια ή οι παρατάσεις της μέχρι τις 30.11.2018, λήγει στις 31.12.2021». Κατά συνέπεια, οι αγωγές που έπρεπε να ασκηθούν για τις περιοχές αυτές (π.χ. Γέρακας, Καισαριανή, Πειραιάς, Χαλκίδα, Πάτρα κ.λπ.)

Στην ως άνω παράταση (όπως και στην χορηγηθείσα πέρυσι με το ν. 4623/2019), εξακολουθούν να εξαιρούνται και να μην συμπεριλαμβάνονται και τα ακίνητα εκείνα των  35 περιοχών της Χώρας, που μέχρι την 30-11-2018: 1) Είτε είχε ήδη λήξει η ισχύουσα 14ετής προθεσμία διόρθωσης (αφορά ακίνητα με έναρξη ισχύος λειτουργίας Κτηματολογίου της περιοχής το έτος 2003), 2) Είτε είχε ήδη λήξει η ισχύουσα τότε 14ετής προθεσμία και η 9μηνη παράτασή της (αφορά ακίνητα με έναρξη ισχύος λειτουργίας Κτηματολογίου της περιοχής το έτος 2004), με αποτέλεσμα οι ιδιοκτήτες των περιοχών αυτών (π.χ. Ελευσίνας, Φιλοθέης, Μαρτίνου Ν. Φθ/δας, Άρτας Ν. Άρτας) , έχουν απωλέσει το δικαίωμα της διορθώσεως των κτηματολογικών εγγραφών και μάλιστα τα καταχωρηθέντα ως «αγνώστου ιδιοκτήτου» ακίνητα, με πράξεις του εκάστοτε Προϊσταμένου του Κτηματολογικού Γραφείου περιήλθαν στην κυριότητα του Ελληνικού Δημοσίου.

Γιάννης Μπάλλιας, ασκ. δικηγόρος

info@efotopoulou.gr