Ποιες αγωγές εγγράφονται στα βιβλία διεκδικήσεων;
Σύμφωνα με το άρθρο 220 ΚπολΔ, οι αγωγές, στις οποίες περιλαμβάνονται και αναγνωριστικές ή ανακοπές εμπράγματες, μικτές ή νομής, εκτός από τα ασφαλιστικά μέτρα νομής, καθώς και αγωγές διάρρηξης δικαιοπραξίας ως καταδολιευτικής, όταν αφορούν ακίνητα, εγγράφονται ύστερα από αίτηση του ενάγοντος ή ανακόπτοντος στα βιβλία διεκδικήσεων του γραφείου της περιφέρειας όπου βρίσκεται το ακίνητο μέσα σε τριάντα ημέρες από την κατάθεση τους, διαφορετικά απορρίπτονται και αυτεπαγγέλτως ως απαράδεκτες. Από τη διάταξη του ως άνω άρθρου, σκοπός του οποίου είναι η εδραίωση της πίστης και η προστασία των συναλλασσομένων σε σχέση με το ακίνητο που αφορά η αγωγή, οι οποίοι εφόσον καθίστανται διάδοχοι των διαδίκων στη διάρκεια της δίκης και μετά το πέρας αυτής, δεσμεύονται από το δεδικασμένο και την εκτελεστότητα της απόφασης που εκδίδεται στη δίκη αυτή (αρθ. 325, 919 ΚπολΔ), προκύπτει ότι όποιος ασκήσει αγωγή (καταψηφιστική, αναγνωριστική, διαπλαστική) ή ανακοπή, εμπράγματη, μικτή ή περί νομής (εκτός από τα ασφαλιστικά μέτρα νομής που ρητώς εξαιρούνται), καθώς και οι αγωγές διάρρηξης δικαιοπραξίας ως καταδολιευτικής, όταν αφορούν ακίνητα, έχει την υποχρέωση να ζητήσει εντός 30 ημερών από την κατάθεση του δικογράφου αυτής στον αρμόδιο γραμματέα, την εγγραφή της στα βιβλία διεκδικήσεων του γραφείου της περιφέρειας όπου βρίσκεται το ακίνητο. Η εγγραφή πρέπει να γίνει στα βιβλία διεκδικήσεων του αρμόδιου υποθηκοφύλακα (ήδη αρμόδιου κτηματολογικού γραφείου) άλλως η αγωγή θα πρέπει να απορριφθεί ως απαράδεκτη. Άλλωστε, έχει κριθεί πως στις αγωγές οι οποίες εγγράφονται στα βιβλία διεκδικήσεων συμπεριλαμβάνονται η διεκδικητική αγωγή, η αρνητική, η περί ομολογήσεως δουλείας, η περί κλήρου, η αρνητική αναγνωριστική της κυριότητας που αφορά ακίνητα καθώς και η ανταγωγή με την οποία επιδιώκεται αναγνώριση της κυριότητας επί ακινήτου (Μ.Μαργαρίτης-Α.Μαργαρίτη, ο.π. αρθ.220 ΚπολΔ, τόμος I σελ. 377-378 και τις εκεί παραπομπές) [1].
Άννα Ρεγκούτα, Δικηγόρος
e-mail: info@efotopoulou.gr
[1] ΕιρΚερκ 747/2020 ΤΝΠ ΝΟΜΟΣ